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上海二手房目前什么情况!

作者: admin 来源:未知 发布时间:2019-11-15

关键词: 上海二手房产, ┊阅读:次┊

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  展开全部上海一二手房成交量逐月回暖,但这属于传统季节及其他因素叠加刺激后的恢复性增长,后市如何演绎仍存悬疑。结合历史数据来看,目前的成交量谈不上“突出”。

  首先,上海3月二手房约1.6万套的交易水平,仅属于往年正常交投水平,而且后期有回落之虞。其次,按季度为节点计算,整体成交水平仍在低位。统计显示,2012年第一季度,上海的二手房成交为近5年新低,全市共有3.06万套达成交易,较去年同期的4.21万套回落了27.3%。除青浦外,其余各行政区的成交套数均同比下降,且多数区域降幅集中在20%-40%之间。

  21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示,近日由一线反馈消息可见,春节后二手房大量优质房源去化及部分业主心态反转正逐步构成未来楼市成交不确定性的因素之一。自2月下旬迎来成交小高峰后,部分业主产生误判:楼市已经回暖。于是,局部地区议价空间缩小、甚至涨价。目前这些提价行为已对上海楼市的交易基础产生负面作用,3月中旬至今的最新几周,上海二手房在交易水平高点上持续保持5%左右的回落幅度。

  在市场成交氛围仍未巩固、购房者敏感度较高的当下,部分业主盲目涨价并不理智,需以平常心应对,避免造成市场新一轮的观望。

  我也一直在关注,内环不说了(买不起)。外环都是1w-1.2w实在是没法下手。800333财神爷香港资料,这几年上海房价几乎翻了2-3倍,如今还不降下来。显然这不是真正市场行为,而是人为的干预了房价(毕竟涉及多方的利益)。但不管怎样说“它”还是要降下来的,只是早跟晚。毕竟97的香港房地产泡沫,直到如今房价还没回到那个基数。想想看为什么开发商有钱,无非就是每买一套房子,就榨取一个普通百姓一辈子的积蓄。你觉得这是健康的社会吗,现在不解决等泡沫大了,真的会被打回原形。国家的繁荣发展,理应让大众分享。而不是像房地产这样,赤裸裸的剥削人民的血汗钱!!!!

  降应该是有会一点下降的,你也不说一下你大概要买个什么价位的房子或者总价多少的,那怎么给你推荐呢,对了,你自己上那个房途网上看看把,那里面小区房价很清晰的,而且有三维地图辅助找房。

  二手房按揭贷款放宽的政策能够表明银行对下半年信贷支持房地产消费的态度。金融机构对上海房地产市场的积极支持,符合上海房地产市场“以居住为主,以市民消费为主,以普通商品住房为主”的调控原则。适当放宽对房龄在10年左右二手房贷款的限制,有利于活跃住房二级市场,满足中低收入居民家庭的住房需求。对银行来说,有助于扩大贷款业务,而信贷风险也比较低。

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